VILLA T6 - LA FARE LES OLIVIERS

EXCLUSIVITÉ – LA FARE-LES-OLIVIERS 13580

Très belle villa contemporaine neuve, T6, 195 m² habitables, 640 m² de parcelle, piscine / à la vente 913 000 €

Bien avant le cœur bouillonnant du village, au calme et en retrait de la rue principale, découvrez cette superbe villa contemporaine T6, 4 faces, R+1, livrée en 2025.

Implantée sur une parcelle plate et rectangulaire, la propriété bénéficie d’une exposition principale plein sud, d’une très belle luminosité et d’une vue dégagée. Le jardin et certains aménagements extérieurs sont à terminer.

Prestations de qualité :
* Piscine maçonnée 3,50 x 8 m, automatisée au sel, avec plage conviviale, escalier et carrelage type Bali,
* Grandes baies aluminium à galandage et coulissantes, ainsi que différentes ouvertures oscillo-battantes,
* Magnifique salon cathédrale,
* Sols en béton ciré,
* Brasseur d’air style colonial,
* Panneaux photovoltaïques,
* Chauffage au sol avec rafraîchissement,
* Parking pour 4 véhicules,

RDC :
* Entrée et dégagement avec WC séparés et aérés, 5 m²
* Superbe pièce de vie de 62 m² en open space, réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée,
* Îlot central et snack-repas,
* Cave à vin,
* Buanderie discrète de 12 m²,
* Suite parentale de 28 m² avec dressing, double douche à l’italienne aérée et baignoire,

R+1 :
Escalier donnant sur une coursive en verre sécurit, dégagement et superbe vide sur le salon :

* Dégagement couloir,
* 4 chambres de 13 à 20 m² avec placards,
* Salle d’eau de 7 m², avec douche à l’italienne aérée,
* WC séparés et aérés

Emplacement privilégié

La Fare-les-Oliviers bénéficie d’un emplacement stratégique, tout en bénéficiant du calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, avec accès rapide à l’autoroute, au TGV d’Aix et à l’aéroport.

Une villa neuve aux prestations très actuelles, rare sur le secteur, proposée à la vente cause mutation.

Prix : 913 000 €

Taxe foncière : 790 €
DPE : A – GES : A

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• Honoraires à la charge du vendeur

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